Doppelhaus in Karlsfeld

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälften entstehen schlüsselfertig Stein auf Stein in bester und altbewährter massiver Ziegelbauweise. Mit ca.146 m² Wohnfläche und ca.179,5 m² Gesamtfläche hat Ihre ganze Familie ausreichend Platz. Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch seine familiengerechten Grundrisse, den Süd-
Garten und die ruhige Lage unweit eines Naherholungsgebietes.
Das Doppelhaus hat vier Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Familienbad, dem Gäste-WC und dem Hobbykeller genug Platz und Freiraum für alle. Der Hobbykeller hat Fußbodenheizung, Parkettboden und einen Lichthof für Tageslicht. So können Sie ihn wunderbar als Wohnraum nutzen.

Ausstattung

- konventionelle Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
- repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung
- elegante Armaturen und exklusive Badobjekte
- hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern,
dem WC, dem Flur, sowie im Keller
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung)
- Rollläden im ganzen Haus
- regelmäßige Bauüberwachung durch die DEKRA

Lage

Das Wohnhaus entsteht im familienfreundlichen Stadteil Karlsfeld-Rothschwaige. Die Umgebung ist geprägt von den Naherholungsgebieten 'Karlsfelder
See' und dem Waldschwaigsee. Diese bieten ein umfangreiches Radwegenetz, diverse Freizeit - und Sportmöglichkeiten. Eine Gemeinde mit regem Vereinsleben
und ein Bürgerhaus mit vielfältigen Kulturveranstaltungen garantieren eine hohe Lebensqualität.

Der Ort profitiert ebenso von einer hervorragenden Infrastruktur und einem ausgezeichnetem Verkehrsnetz.
In Karlsfelds Hauptstraße finden Sie überregionale Einkaufs-, Geschäfts- sowie zwei Gesundheitszentren.
Unmittelbar an der südlichen Ortsgrenze finden sich hier die Hauptniederlassungen der weltweit agierenden Firmen MAN und MTU, die Karlsfeld seit langem
mitprägen.

- Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 50m.
- Fahrzeit zur S-Bahnhaltestelle in Dachau ca. 5 Min
- Fahrzeit zur nächsten Autobahn ca. 7 Min
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof in München ca. 22 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen München ca. 25 Min.

Weitere Fotos

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Deutscher Grundstückssachvertändiger e.V. – BDGS