Doppelhaus in München, Untermenzing

Beschreibung

Schlüsselfertig und in bewährter Ziegelbauweise entsteht eine exklusive Doppelhaushälfte mit Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss in den Hausmaßen 12 Meter x 6,80 Meter und einer Wohnfläche von ca. 172 m².
Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein Haus, das jedoch abgerissen wird, die Größe des Grundstückes liegt insgesamt bei ca. 301 m². Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Die Terrasse ist zur Westseite ausgerichtet. Moderne und gleichzeitig zeitlose Gestaltung durch die sehr schönen Eckfenster sowie die großen Türelemente ergeben eine sehr harmonische Anwendung.
Das Erdgeschoss ist in „offener“ Bauweise geplant. Sie haben einen Wohn-, Ess und Kochbereich von insgesamt gut 46 m². Die Terrasse ist zur Westseite ausgerichtet und hat eine Größe von ca. 21,50 m².
Ein WC und ein Abstellraum runden die Planung wundervoll ab. Im Obergeschoss haben Sie ausreichend Platz für sich selbst und zwei Kinder. Neben der begehbaren Ankleide und dem Elternschlafzimmer ist ein Bad mit einer Dusche, einer Badewanne, ein WC und einem Doppelwaschbecken vorhanden.
Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Schlafen, Lernen und Spielen, ein zusätzliches Kinderbad mit Dusche, Waschtisch und einem WC ist eingeplant worden.
Das große Dachstudio mit zwei Gauben und einem Dachflächenfenster kann z.B. als Gästezimmer genutzt werden. Auch der Einbau eines weiteren Bades ist möglich.
Das Untergeschoss besteht aus dem großen Hobbyraum, einem Keller, Flur sowie dem Wasch-, Trockenund Technikraum.

Ausstattung

Ihr Traumhaus wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt.
Wir haben alles für Sie berücksichtigt, kalkuliert und letztlich wählen Sie bei individuellen Bemusterungen neben den Fliesen, die Sanitärobjekte, Armaturen auch den Bodenbelag selbst aus.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Jedes Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden in jedem Haus
Markenprodukte eingebaut.

Lage

Dieses neue Zuhause entsteht in einer Wohngegend mit umliegenden Ein- und Zweifamilienhäusern in Untermenzing. Die nahe gelegene Würm lädt Sie zu Tagesausflügen mit dem Fahrrad ein. Sie finden genießen einen hohen Freizeitwert und können nach „getaner“ Arbeit die Ruhe in Ihrem eigenen
Garten genießen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Kindergärten und Kinderhorte sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut erreichbar. Die Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in
einem Einzugsgebiet von ca. 600 Meter vom Objekt entfernt und sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
Zur S Bahn Linie S 2 sind es ca. 800 Meter, zu Fuß etwa 10 Gehminuten.

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Deutscher Grundstückssachvertändiger e.V. – BDGS