Doppelhaushälfte im Mitterweg, München

Beschreibung

In altbewährter Ziegelbauweise entsteht zwischen Obergiesing und Fasangarten diese schicke Doppelhaushälfte mit KG + EG + OG sowie zum Ausbau vorbereitetes OG in den Hausmaßen 6,45 m. x 12.00 m und einer Wohnfläche von ca. 140 qm und einem ausbaubaren Dachgeschoss von ca. 30 qm.

Ihre individuellen Grundrissänderungen können wir gerne noch berücksichtigen. Ansonsten haben wir für Sie im Erdgeschoss des Hauses neben einem großzügigen Wohn- Esszimmer, eine Küche, sowie ein Gäste WC eingeplant. Über das in der Diele angrenzende Treppenhaus gelangen Sie sowohl in den Keller (mit einem ausgebauten Hobbyraum, einer Waschküche und dem Heizungskeller), als auch in die oberen Räume des Hauses.

Hier erwarten Sie im Obergeschoss, neben einem Badezimmer für die Eltern, ein Duschbad für die Kinder, noch 3 Schlafzimmer. Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Platz für ein WC und Gästezimmer, sowie ein Studio, welches nach Ihren individuellen Wünschen, entweder als Studio oder als weiteres Schlafzimmer verwendet werden kann.

Ausstattung

Jedes Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden in jedem Haus Markenprodukte eingebaut.
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Kennenlernen.
Hier schon mal vorab einen kurzen Überblick auf bereits berücksichtigte Leistungen:
- Grundstückskosten
- Abrisskosten des Altbestandes
- komfortable, erdgasbefeuerte Brennwertheizungsanlage
- Solaranlage
- 3-fache Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohngeschossen
- Heizkörper im Hobbyraum
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden in allen Schlafzimmern und im Hobbyraum
- exklusive Fliesen in der Küche und in den Bädern
- hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z.B. Villeroy & Boch, Kaldewei, Geberit, Grohe, Cerafit, usw.)
- Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hauseingangspodest
- Untergeschoss mit ausgebautem Hobbyraum (34m²) mit Wohnraumcharakter
- Carport oder Garage

Lage

Sonniges Baugrundstück in München zwischen Obergiesing und Fasangarten – im Mitterweg 5. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend inmitten von Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinen Mehrfamilienhäusern.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in direkter Umgebung vorhanden. Mit dem Auto gelangen Sie je nach Verkehrssituation binnen 6 bis 8 Minuten zur Europäischen Schule. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den Bus und durch die nahe
gelegene S-Bahnstation (München-Fasangarten – S3) gegeben, sodass Sie in ca. 25 Minuten den Münchner Hauptbahnhof erreichen.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf den Mittleren Ring, sowie an die Autobahnen A8 und A99. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten der Naherholung

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Deutscher Grundstückssachvertändiger e.V. – BDGS