Einfamilienhäuser in Straßlach

Beschreibung

Auf dem ruhigen schönen Grundstück in angenehmer gehobener Nachbarschaft entstehen schlüsselfertig und in altbewährter Ziegelbauweise zwei klassische Einfamilienhäuser im alpenländischen Stil. Mit
185 qm Wohnfläche (Haus 2) und 83 m² Nutzfläche hat auch eine große Familie ausreichend Platz. Die Häuser sind voll unterkellert und bestechen durch ihre familiengerechten Grundrisse und die absolut ruhige, schöne und grüne Lage.

Die Häuser haben vier Etagen. Haus 2 bietet mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und dem großen Hobbykeller genug Platz und Freiraum für die ganze Familie.

Ausstattung

- angenehmes Raumklima durch gesunde Ziegelbauweise (Massivbauweise)
- repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern und dem WC
- Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung
- bodengleiche Duschen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- regelmäßige Bauüberwachung durch die DEKRA
- Rollläden im ganzen Haus

Lage

Straßlach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt im Isartal südlich von München und gilt mit Grünwald als eine der exklusivsten Wohngegenden. Geborgenheit, Gemeinsamkeit und anspruchsvolles Leben stehen hier an erster Stelle. Hier ist die Welt noch in Ordnung.

In fünf Autominuten fahren Sie nach Grünwald und zum Münchner Marienplatz sind es nur 20 km. Über die Umgehungsstraße M 11 ist Straßlach an die
A 995 angebunden.

Zusammen mit der Nachbargemeinde Grünwald verfügt Straßlach über sämtliche Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Im Ortskern finden Sie eine Bäckerei, einen Friseur, Ärzte und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Der Gasthof zum Wildpark des Wiesnwirts Roiderer ist mit seinem schönen Biergarten, der gepflegten Küche und der hauseigenen Metzgerei weit über die Grenzen Münchens bekannt. Das Einfamilienhaus selbst befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Wohngegend.

Straßlach ist ein kleines Paradies für Familien mit Kindern. Die Grundschule und Kindergärten wie z.B. der Waldkindergarten sind im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen in der benachbarten Gemeinden sind leicht zu erreichen. Für Familien aus dem Ausland gibt es eine internationale Pre-School in Grünwald und die Munich International School bei Starnberg.

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Deutscher Grundstückssachvertändiger e.V. – BDGS