Einfamilienhaus in Herrsching

Beschreibung

In altbewährter Ziegelbauweise entsteht ein exklusives Einfamilienhaus mit EG + DG, in den Hausmaßen 13 m x 9 m und einer Wohnfläche von ca. 177 m². Auf dem Grundstück steht noch ein kleines Haus, die Größe vom Grundstück liegt bei ca. 852 m².
Die beiden Terrassen sind zur Süd- und Ostseite ausgerichtet. Durch die Hanglage des Grundstücks haben wir für Sie eine ganz individuelle Planung erstellt. Im Erdgeschoss sind zwei Kinder- und ein Arbeitszimmer, ein Bad sowie ein Windfang mit Garderobe.

Der Keller und Technikraum befinden sich ebenfalls im EG. Im Dachgeschoss ist in modernster Bauweise neben einem „offenen“ Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit fast 46,00 m² ein Abstellraum für die Küche geplant, ein Gäste-WC und eine Diele. Das große Bad, die Verbindung zum Ankleide- und Schlafzimmer macht dieses Haus perfekt. Die großen Fensterelemente – teilweise über Eck – zeichnet diese modere Bauweise besonders aus. Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

Dieses Traumhaus wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukten erstellt. Wir haben alles für Sie berücksichtigt sowie kalkuliert und letztlich wählen Sie bei den individuellen Bemusterungen, neben den Fliesen, den Sanitärobjekten und Armaturen auch noch den Bodenbelag selbst aus.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Jedes Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden in jedem Haus Markenprodukte eingebaut.

Lage

Dieses wunderschöne EFH entsteht in einer Wohngegend mit fünf umliegenden Ein- und Zweifamilienhäuser und ist ca. 1,2 km vom Pilsensee und ca. 2,2 km vom Ammersee entfernt. Zur S Bahn Herrsching sind es 1,9 km.
Herrsching selbst ist heute der bedeutendste Ausflugsort am Ostufer des Ammersees.

Als S-Bahn-Endstation der Linie S 8 zieht Herrsching zu jeder Jahreszeit Tausende von Erholungssuchende an. Neben vielen Freizeitmöglichkeiten bietet Herrsching beispielsweise die längste Seeuferpromenade Deutschlands - ein 12 Kilometer langer und fast ohne Unterbrechung am Ufer entlang führender Weg bis zum Süden des Sees oder den eindrucksvollen Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert. Diese finden Sie in Herrsching und Umgebung. Die örtliche Umgebung bietet viele Möglichkeiten der Naherholung. Vom Radfahren bis hin zum Segeln, alles ist für Sie vorhanden.

Mit dem Auto geht es in wenigen Minuten – 12 km – zur Autobahn A 96, Sie sind in ca. 35 Minuten in München (West). Mit der S Bahn Linie S 8 fahren Sie 50 Minuten zum Hauptbahnhof München.
Kindergärten und Kinderhorte sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut erreichbar. Die Grund- und Mittelschule ist im Martinsweg 8, die staatliche Realschule in der Jahnstr. 10 in Herrsching.
Fast direkt vorm Haus geht der Schulbus weg. Die Gymnasien Gilching und Germering sind gut 15 km entfernt. Aber, in Herrsching entsteht in etwa vier Jahren eine neue weiterführende Schule für etwa 600 Schüler.
In der SZ hieß die Überschrift: „....Schnuckeliges Gymnasium mit Seeblick...“

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Deutscher Grundstückssachvertändiger e.V. – BDGS