Einfamilienhaus in München, Untermenzing 1

Beschreibung

Schlüsselfertig und in bewährter Ziegelbauweise entsteht ein exklusives Einfamilienhaus mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss in den Hausmaßen 12 Meter x 9 Meter und einer Wohnfläche von ca. 184 m². Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein Haus, das jedoch abgerissen wird, die Größe vom Grundstück liegt insgesamt bei ca. 341 m². Ein Carport oder eine Garage gehören ebenfalls dazu. Die große Terrasse mit ca. 31 m² ist zur Süd- und Westseite ausgerichtet. Ebenfalls ist der Hauptteil des Gartens nach Süden und Westen gelegen.

Im Erdgeschoss ist für Sie ein großer Wohn- und Kochbereich mit insgesamt ca. 48 m² geplant. Das Esszimmer ist in den Wohn- und Kochbereich integriert und hat eine Wohnfläche von ca. 16 m².
Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein WC, der Windfang und ein Abstellraum geplant. Der Treppenaufgang bzw. –abgang ist sehr intelligent und nicht einsehbar realisiert worden, einfach toll.
Das Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmern. Es sind zwei Bäder geplant, das Elternbad verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Beim zweiten Bad – für die Kinder – ist ebenfalls eine begehbare Dusche, ein
Waschtisch und ein WC berücksichtigt worden. Die Dachterrasse mit gut 14 qm ist zur Südseite ausgerichtet und von der Ankleide sowie einem
Kinderzimmer zugänglich. Weiterhin gibt es keine Schrägen im Dachgeschoss, so dass Sie von den Stellmöglichkeiten nicht eingeschränkt sind.
Das Untergeschoss besteht aus dem großen Hobbyraum mit über 44 qm, einem Keller, dem Flur und dem Wasch-, Trocken- und Technikraum.