Einfamilienhaus in München, Untermenzing 2

Beschreibung

Schlüsselfertig und in bewährter Ziegelbauweise entsteht ein exklusives Einfamilienhaus mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss in den Hausmaßen 12 Meter x 8 Meter und einer Wohnfläche von ca. 185 m². Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein Haus, das jedoch abgerissen wird, die Größe vom Grundstück liegt insgesamt bei ca. 462 m². Ein Carport oder eine Garage gehören ebenfalls dazu. Die Terrasse ist zur Westseite ausgerichtet und hat eine Größe von ca. 16 m². Ebenfalls ist der Hauptteil des Gartens nach Süden und Westen gelegen. Der schöne, ruhige Garten lässt keine Wünsche offen.

Das Highlight ist ein Lift, dieser bringt Sie auf Wunsch direkt vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss!!! Sie gelangen von der Garage ebenerdig ins Haus und müssen keine Treppen steigen. Im Erdgeschoss ist ein großer Wohn- / Ess- und Kochbereich mit insgesamt ca. 50 m² geplant. Weiterhin ist im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein WC, eine Garderobe und ein Abstellraum vorhanden.
Das Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmern. Es sind zwei Bäder geplant. Das Elternbad verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Beim zweiten Bad – für die Kinder – sind ebenfalls eine begehbare Dusche, ein
Waschtisch und ein WC berücksichtigt worden.
Weiterhin gibt es keine Schrägen im Dachgeschoss, so dass Sie bezüglich Stellmöglichkeiten nicht eingeschränkt sind.
Das Untergeschoss besteht aus zwei zusätzlichen großen Zimmern mit Tageslicht sowie einer Terrasse mit über 10 m². Das Duschbad im Untergeschoss mit Dusche, Waschtisch und WC bildet mit den beiden Zimmern nahezu den Charakter einer Einliegerwohnung.
Weiterhin ist ein Keller, ein Flur und ein Wasch-, Trocken- und Technikraum vorhanden.

Ausstattung

Ihr Traumhaus wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Wir haben alles für Sie berücksichtigt, kalkuliert und
letztlich wählen Sie bei individuellen Bemusterungen neben den Fliesen, die Sanitärobjekte, Armaturen auch den Bodenbelag selbst aus.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Jedes Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden in jedem Haus
Markenprodukte eingebaut.

Lage

Dieses neue Zuhause entsteht in einer Wohngegend mit umliegenden Ein- und Zweifamilienhäusern in Untermenzing. Die nahe gelegene Würm lädt Sie zu Tagesausflügen mit dem Fahrrad ein. Sie finden genießen einen hohen Freizeitwert und können nach „getaner“ Arbeit die Ruhe in Ihrem eigenen
Garten genießen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Kindergärten und Kinderhorte sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut erreichbar. Die Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in
einem Einzugsgebiet von ca. 600 Meter vom Objekt entfernt und sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
Zur S Bahn Linie S 2 sind es ca. 800 Meter, zu Fuß etwa 10 Gehminuten.

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Deutscher Grundstückssachvertändiger e.V. – BDGS