Einfamilienhaus in Neuried
Beschreibung
Schlüsselfertig und in altbewährter Ziegelbauweise entsteht in Neuried ein exklusives Einfamilienhaus mit UG + EG + DG, in den Hausmaßen ca. 9,25 mtr. x 8 mtr. und einer Wohnfläche von ca. 132 qm.
Auf dem Grundstück steht noch ein kleines Haus, die Größe vom Grundstück liegt bei ca. 370 m². Die Terrasse ist zur Süd- und Westseite ausgerichtet.
Wir haben für Sie im Erdgeschoss in modernster Bauweise neben einem „offenen“ Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit fast 53,00 m² ein Gäste-WC und einen Windfang mit Gardarobe geplant.
Die Eckfenster in Kochen, Essen und Wohnen zeichnet diese modere Bauweise besonders aus. Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl lässt keine Wünsche offen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Bad geplant.
Im Untergeschoss ist der großzügig ausgebaute Hobbyraum als Wohnraum voll nutzbar. Weiterhin befinden sich der Wasch- und Trockenraum mit Waschtisch und die Haustechnik in einem Raum. Als Keller und Vorratsraum kann das weitere knapp 14 m² große Zimmer sehr gut genutzt werden.
Ausstattung
Ihr Traumhaus wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukten erstellt. Wir haben alles für Sie berücksichtigt sowie kalkuliert und letztlich wählen Sie bei den individuellen Bemusterungen, neben den Fliesen, den Sanitärobjekten und -Armaturen auch noch den Bodenbelag selbst aus.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Jedes Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden in jedem Haus Markenprodukte eingebaut.
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Kennenlernen.
Gerne besprechen wir in einem persönlichen Beratungsgespräch alle weiteren Details.
Lage
Ihr neues Zuhause entsteht in einer absolut ruhigen Wohngegend inmitten von Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinen Mehrfamilienhäusern und liegt direkt
südlich des Landschaftsschutzgebietes Forstenrieder Park. Die Natur vor Ihrer Haustür. Ein Traum für Sie und Ihre Kinder. Das ca. 800 ha große Waldstück ist Teil des
Landschaftsschutzgebietes Forstenrieder Park. Aber auch der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Buslinien 261 und 267 gegeben.
Sie gelangen in ca. 12 bzw. ca. 14 Minuten zur U Bahn Haltestelle Fürstenried West und so schnell in die Münchner Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachgebiete, sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert. Diese finden Sie in Fürstenried West oder in Neuried.
Mit dem Auto geht es in wenigen Minuten auf die Autobahn A 95 Garmisch, so dass Sie sehr schnell am Starnberger See oder in den bayerischen
Voralpenland sind. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten der Naherholung.
Kindergärten und Kinderhorte sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut erreichbar. Die Grundschule ist in der Planegger Straße 4 in Neuried und ca. 800 Meter vom
Haus entfernt. Mit dem Bus Linie 261 gelangen Ihre Kinder in ca. 6 Minuten zur Schule, mit dem Rad etwa 3 Minuten.
Das Gymnasium Fürstenried (ehemals „Gymnasium Fürstenried-West“) ist ein naturwissenschaftlichsprachliches Gymnasium. Die Staatliche Realschule
München II, finden Sie in der Engadiner Str., direkt daneben.
Der mitgliederstärkste Verein Neurieds ist der TSV Neuried e. V., der mit seinen Abteilungen von Turnen und Fußball über Walking und Skifahren bis hin zu Koronarsport allen Alters- und Interessensgruppen ein breites Angebot bietet. Zudem besteht in Neuried noch die Möglichkeit im Eisstock-Club Neuried e.V. das Eisstockschießen zu erlernen.
Auch besitzt der TSV Neuried eine große Tischtennisabteilung mit fünf Herrenmannschaften und zwei Jugendmannschaften.
Weitere Fotos
Mitglied im Bundesverband
Deutscher Grundstückssachvertändiger e.V. – BDGS