Einfamilienhaus in Starnberg I
Beschreibung
In diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 215 qm ist großzügiges Wohnen mit viel Freiraum möglich. Schon im Eingangsbereich werden die Großzügigkeit und die Harmonie des Hauses deutlich. Gemütliches Wohnen im lichtdurchfluteten Wohnbereich ist ebenso möglich wie laue Sommernächte auf der Terrasse mit herrlichem Blick in den Süd-West-Garten und ins Grüne. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Arbeitszimmer, bzw. die Bibliothek für ruhige Stunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne helle Kinderzimmer mit dem Kinder-Tageslicht-Duschbad und das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und En-Suite-Tageslicht-Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken.
Im Untergeschoss befinden sich zwei hochwertige in Wohnraumqualität ausgebaute Räume. Dieser Bereich kann vielfach genutzt werden und ist zur komfortablen Unterbringung von Gästen oder eines Au Pair perfekt geeignet.
Das Einfamilienhaus entsteht schlüsselfertig und in altbewährter Ziegelbauweise auf einem sehr schönen grünen Grundstück in einer gesuchte Wohnlage Starnbergs. Mit 215 qm Wohnfläche, 299 qm Gesamtfläche, einer Grundstücksgröße von 480 qm, sieben Zimmern und der Ankleide inkl. den beiden Hobbyräumen im Untergeschoss hat auch Ihre große Familie ausreichend Platz. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und besticht durch seine familiengerechten Grundrisse und die schöne grüne Lage.
Das Einfamilienhaus hat drei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-Duschbad und den beiden Hobbyräumen im Untergeschoss genug Platz und Freiraum für die ganze Familie.
Im Garten gibt es für Ihre Kinder genug Platz zum Spielen und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen
Ausstattung
- Konventionelle Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
- repräsentatives hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung, elegante Armaturen und exklusive Badobjekte
- hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern und dem WC
- bodengleiche Duschen
- Gäste-Duschbad
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Wärmeschutzisolierung)
- regelmäßige Bauüberwachung durch die DEKRA
- Rollläden im ganzen Haus
Lage
Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen grünen Anliegerstraße in einer begehrten Wohnlage von Starnberg.
Die erstklassige Lage und die Nähe zum Starnberger See ermöglichen Ihnen eine exzellente Wohn- und Freizeitqualität. Für Segler und Wassersportler besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit des Bayerischen Yachtclubs und des Ruder- und Segelvereins München.In der Nähe gibt es mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich können Sie dem Wassersport ausgiebig frönen. Starnberg bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof ist nur zehn Gehminuten entfernt und bietet ebenso wie die Autobahn Garmisch-München eine optimale schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München. Sehr gute Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule sind leicht zu erreichen. Zur Munich International School in Starnberg werden Ihre Kinder im schuleigenen Shuttlebus gebracht.
Weitere Fotos
Mitglied im Bundesverband
Deutscher Grundstückssachvertändiger e.V. – BDGS