WOHNEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM: HIER ENTSTEHT IHR TRAUMHAUS

Auf dem ruhigen schönen Grundstück in angenehmer gehobener Nachbarschaft entsteht schlüsselfertig und in altbewährter Ziegelbauweise ein modernes Doppelhaus mit je 168 m² Wohnfläche und 77 m² Nutzfläche. Es ist voll unterkellert und besticht durch den familiengerechten Grundriss und die absolut ruhige grüne Lage.
Das Haus hat drei Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern und dem großen Hobbykeller genug Platz und Freiraum für die ganze Familie.
Dieses Haus 2 (linke Seite) hat Süd-Ostlage und ist sonnig, hell und ruhig.

Schlüsselfertig und in bewährter Ziegelbauweise entsteht ein exklusives Einfamilienhaus mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss in den Hausmaßen 12 Meter x 8 Meter und einer Wohnfläche von ca. 185 m². Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein Haus, das jedoch abgerissen wird, die Größe vom Grundstück liegt insgesamt bei ca. 462 m². Ein Carport oder eine Garage gehören ebenfalls dazu. Die Terrasse ist zur Westseite ausgerichtet und hat eine Größe von ca. 16 m². Ebenfalls ist der Hauptteil des Gartens nach Süden und Westen gelegen. Der schöne, ruhige Garten lässt keine Wünsche offen.

Das Highlight ist ein Lift, dieser bringt Sie auf Wunsch direkt vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss!!! Sie gelangen von der Garage ebenerdig ins Haus und müssen keine Treppen steigen. Im Erdgeschoss ist ein großer Wohn- / Ess- und Kochbereich mit insgesamt ca. 50 m² geplant. Weiterhin ist im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein WC, eine Garderobe und ein Abstellraum vorhanden.
Das Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmern. Es sind zwei Bäder geplant. Das Elternbad verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Beim zweiten Bad – für die Kinder – sind ebenfalls eine begehbare Dusche, ein
Waschtisch und ein WC berücksichtigt worden.
Weiterhin gibt es keine Schrägen im Dachgeschoss, so dass Sie bezüglich Stellmöglichkeiten nicht eingeschränkt sind.
Das Untergeschoss besteht aus zwei zusätzlichen großen Zimmern mit Tageslicht sowie einer Terrasse mit über 10 m². Das Duschbad im Untergeschoss mit Dusche, Waschtisch und WC bildet mit den beiden Zimmern nahezu den Charakter einer Einliegerwohnung.
Weiterhin ist ein Keller, ein Flur und ein Wasch-, Trocken- und Technikraum vorhanden.

Schlüsselfertig und in bewährter Ziegelbauweise entsteht ein exklusives Einfamilienhaus mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss in den Hausmaßen 12 Meter x 9 Meter und einer Wohnfläche von ca. 184 m². Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein Haus, das jedoch abgerissen wird, die Größe vom Grundstück liegt insgesamt bei ca. 341 m². Ein Carport oder eine Garage gehören ebenfalls dazu. Die große Terrasse mit ca. 31 m² ist zur Süd- und Westseite ausgerichtet. Ebenfalls ist der Hauptteil des Gartens nach Süden und Westen gelegen.

Im Erdgeschoss ist für Sie ein großer Wohn- und Kochbereich mit insgesamt ca. 48 m² geplant. Das Esszimmer ist in den Wohn- und Kochbereich integriert und hat eine Wohnfläche von ca. 16 m².
Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein WC, der Windfang und ein Abstellraum geplant. Der Treppenaufgang bzw. –abgang ist sehr intelligent und nicht einsehbar realisiert worden, einfach toll.
Das Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmern. Es sind zwei Bäder geplant, das Elternbad verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Beim zweiten Bad – für die Kinder – ist ebenfalls eine begehbare Dusche, ein
Waschtisch und ein WC berücksichtigt worden. Die Dachterrasse mit gut 14 qm ist zur Südseite ausgerichtet und von der Ankleide sowie einem
Kinderzimmer zugänglich. Weiterhin gibt es keine Schrägen im Dachgeschoss, so dass Sie von den Stellmöglichkeiten nicht eingeschränkt sind.
Das Untergeschoss besteht aus dem großen Hobbyraum mit über 44 qm, einem Keller, dem Flur und dem Wasch-, Trocken- und Technikraum.

Schlüsselfertig und in bewährter Ziegelbauweise entsteht eine exklusive Doppelhaushälfte mit Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss in den Hausmaßen 12 Meter x 6,80 Meter und einer Wohnfläche von ca. 172 m².
Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein Haus, das jedoch abgerissen wird, die Größe des Grundstückes liegt insgesamt bei ca. 301 m². Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Die Terrasse ist zur Westseite ausgerichtet. Moderne und gleichzeitig zeitlose Gestaltung durch die sehr schönen Eckfenster sowie die großen Türelemente ergeben eine sehr harmonische Anwendung.
Das Erdgeschoss ist in „offener“ Bauweise geplant. Sie haben einen Wohn-, Ess und Kochbereich von insgesamt gut 46 m². Die Terrasse ist zur Westseite ausgerichtet und hat eine Größe von ca. 21,50 m².
Ein WC und ein Abstellraum runden die Planung wundervoll ab. Im Obergeschoss haben Sie ausreichend Platz für sich selbst und zwei Kinder. Neben der begehbaren Ankleide und dem Elternschlafzimmer ist ein Bad mit einer Dusche, einer Badewanne, ein WC und einem Doppelwaschbecken vorhanden.
Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Schlafen, Lernen und Spielen, ein zusätzliches Kinderbad mit Dusche, Waschtisch und einem WC ist eingeplant worden.
Das große Dachstudio mit zwei Gauben und einem Dachflächenfenster kann z.B. als Gästezimmer genutzt werden. Auch der Einbau eines weiteren Bades ist möglich.
Das Untergeschoss besteht aus dem großen Hobbyraum, einem Keller, Flur sowie dem Wasch-, Trockenund Technikraum.

Schlüsselfertig und in altbewährter Ziegelbauweise entstehet eine exklusive
Doppelhaushälfte mit EG + OG + DG in den Hausmaßen ca. 13 m x 8 m und einer Wohnfläche von ca. 220 m2. Die Größe des Grundstücke liegt bei ca. 440 m2.
Im Erdgeschoss ist in moderner Bauweise neben einem ,,offenen´´ Wohn-/ Ess-/ Koch-bereich mit fast 56 m2, ein Gäste-WC und eine großzügige Terrasse.
Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl lassen keine Wünsche offen.

Fertigstellung des Bauvorhaben 2017

Schlüsselfertig und in altbewährter Ziegelbauweise entstehet ein exklusives Doppelhaus mit EG + OG + DG in den Hausmaßen 12 m x 7 m und einer Wohnfläche von ca. 180 m2. Die Größe der jeweiligen Grundstücke liegt bei ca. 445 m2. Die beiden Gärten sind optimal nach Süden ausgerichtet.
Im Erdgeschoss ist in moderner Bauweise neben einem ,,offenen´´ Wohn-/ Ess-/ Koch-bereich mit fast 45 m2, einem Gäste-WC und einer großzügigen Terrasse.
Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl lassen keine Wünsche offen.

Fertigstellung des Bauvorhaben 2017

Auf dem ruhigen schönen Grundstück in angenehmer gehobener Nachbarschaft entsteht ein modernes Doppelhaus mit je 190 m² Wohnfläche und 72 m² Nutzfläche. Es ist voll unterkellert und besticht durch den familiengerechten Grundriss und die absolut ruhige grüne Lage.

Das Haus hat drei Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern und dem großen Hobbykeller genug Platz und Freiraum für die ganze Familie.
Dieses Haus hat Süd-Ostlage und ist sonnig und hell.

In altbewährter Ziegelbauweise entsteht ein exklusives Einfamilienhaus mit EG + DG, in den Hausmaßen 13 m x 9 m und einer Wohnfläche von ca. 177 m². Auf dem Grundstück steht noch ein kleines Haus, die Größe vom Grundstück liegt bei ca. 852 m².
Die beiden Terrassen sind zur Süd- und Ostseite ausgerichtet. Durch die Hanglage des Grundstücks haben wir für Sie eine ganz individuelle Planung erstellt. Im Erdgeschoss sind zwei Kinder- und ein Arbeitszimmer, ein Bad sowie ein Windfang mit Garderobe.

Der Keller und Technikraum befinden sich ebenfalls im EG. Im Dachgeschoss ist in modernster Bauweise neben einem „offenen“ Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit fast 46,00 m² ein Abstellraum für die Küche geplant, ein Gäste-WC und eine Diele. Das große Bad, die Verbindung zum Ankleide- und Schlafzimmer macht dieses Haus perfekt. Die großen Fensterelemente – teilweise über Eck – zeichnet diese modere Bauweise besonders aus. Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl lässt keine Wünsche offen.

In altbewährter Ziegelbauweise entstehen in zentraler Lage Giesings zwei exklusive Doppelhaushälften mit KG+EG+DG in den Hausmaßen ca. 7,00 mtr. x 13,00 mtr. und einer Wohnfläche von ca. 161 qm (Haus 1) und ca. 150 qm (Haus 2). Wir haben für Sie im Erdgeschoss in modernster Bauweise neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe geplant.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie sowohl in den Keller (mit einem ausgebauten Hobbyraum, einer Waschküche und dem Heizungskeller), als auch in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und einem Elternbad, sowie zwei großzügige Kinderzimmer mit einem weiteren Bad.

In altbewährter Ziegelbauweise entsteht zwischen Obergiesing und Fasangarten diese schicke Doppelhaushälfte mit KG + EG + OG sowie zum Ausbau vorbereitetes OG in den Hausmaßen 6,45 m. x 12.00 m und einer Wohnfläche von ca. 140 qm und einem ausbaubaren Dachgeschoss von ca. 30 qm.

Ihre individuellen Grundrissänderungen können wir gerne noch berücksichtigen. Ansonsten haben wir für Sie im Erdgeschoss des Hauses neben einem großzügigen Wohn- Esszimmer, eine Küche, sowie ein Gäste WC eingeplant. Über das in der Diele angrenzende Treppenhaus gelangen Sie sowohl in den Keller (mit einem ausgebauten Hobbyraum, einer Waschküche und dem Heizungskeller), als auch in die oberen Räume des Hauses.

Hier erwarten Sie im Obergeschoss, neben einem Badezimmer für die Eltern, ein Duschbad für die Kinder, noch 3 Schlafzimmer. Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Platz für ein WC und Gästezimmer, sowie ein Studio, welches nach Ihren individuellen Wünschen, entweder als Studio oder als weiteres Schlafzimmer verwendet werden kann.