Villa in München

Beschreibung

Auf dem ruhigen schönen Grundstück in sehr guter Nachbarschaft entsteht schlüsselfertig und in altbewährter Ziegelbauweise ein klassisches Einfamilienhaus im Villenstil. Mit 256 qm Wohnfläche und 95 m² Nutzfläche hat auch Ihre große Familie ausreichend Platz. Die Villa ist voll unterkellert und besticht durch ihre familiengerechten Grundrisse und die absolut ruhige, schöne und grüne Lage.

Die Villa hat drei Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-Duschbad und den beiden großen Hobbykellern genug Platz und Freiraum für die ganze Familie.

Ausstattung

- angenehmes Raumklima durch gesunde Ziegelbauweise (Massivbauweise)
- repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-und Schlafräumen
- Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung
- hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern und dem WC
- bodengleiche Duschen
- Gäste-Duschbad
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- regelmäßige Bauüberwachung durch die DEKRA
- Rollläden im ganzen Haus

Lage

Laim zählt zu den besonders gefragten und exklusiven Wohnlagen im Münchner Westen, die ein niveauvolles und familienfreundliches Umfeld bieten. Hier ist die Welt noch in Ordnung.
Das Einfamilienhaus selbst liegt in einer absolut ruhigen und grünen Wohngegend. Villen und gepflegte Einfamilienhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser prägen das Ortsbild.
In 10 Minuten gehen Sie zur U-Bahn Laimer Platz (U 5) und zur Tram 15 und 22. In 9 Minuten fahren Sie dann zur Münchner Innenstadt. Zum Flughafen sind es 35 Autominuten. Über die schnell erreichbaren Autobahnen A95 und A96 gelangt man in die schönsten Feriengebiete Deutschlands: in die Alpen, die zum Wandern und Wintersport einladen,
sowie ins idyllische Fünfseen-Land mit seinen traumhaften Golfplätzen und Segelrevieren.
Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Banken und Ärzte sind in nächster Umgebung gelegen.
Laim ist ein kleines Paradies für Familien mit Kindern. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. In der Umgebung haben Sie verschiedene städtische und private Kindergärten zur Auswahl, u.a. Wichtel Akademie, Elly & Stoffl oder Montessori Preschool. Sämtliche weiterführenden Schulen sind
zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Der nahe ESV bietet von Tennis über Fußball bis hin zu Hockey vielfältige Sportmöglichkeiten für Kinder,
Jugendliche und Erwachsene.

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Deutscher Grundstückssachvertändiger e.V. – BDGS