8-Schritte-Leitfaden
Immobilie verkaufen –
der komplette Leitfaden
Vom ersten Gedanken bis zur erfolgreichen Übergabe. Kostenlos und unverbindlich.
Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?
Marktlage, persönliche Situation und steuerliche Aspekte richtig einschätzen.
Der Münchener Immobilienmarkt bietet generell gute Verkaufschancen — doch der optimale Zeitpunkt hängt von mehreren Faktoren ab.
Prüfen Sie zunächst Ihre persönliche Situation: Besteht Zeitdruck? Ist ein Umzug geplant? Gibt es eine Erbschaft oder Scheidung? Ein erzwungener Verkauf unter Druck führt häufig zu schlechteren Preisen.
Wichtig: Die Spekulationsfrist. Haben Sie die Immobilie in den letzten 10 Jahren gekauft und selbst nicht bewohnt, kann ein Verkauf steuerpflichtig sein. Bei selbst genutzten Immobilien gilt eine Ausnahme — die letzten 2 Jahre Eigennutzung reichen aus.
Der Münchener Markt zeigt auch in schwächeren Phasen eine solide Nachfrage, besonders für gut gelegene, gepflegte Objekte. Lassen Sie uns die aktuelle Marktlage für Ihre spezifische Lage einschätzen.
Tipp: Die meisten Eigentümer unterschätzen, wie viel Vorbereitung ein guter Verkauf braucht. Ein kostenloses Erstgespräch mit uns hilft, realistisch zu planen — ganz ohne Verpflichtung.
Bereit für den nächsten Schritt?
Unser Expertenteam begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.