Immobilienpreise in Allach
Allach liegt im Nordwesten Muenchens und bietet eine ruhige, vorstaedtische Wohnatmosphaere mit viel Gruen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, die bezahlbaren Wohnraum in Muenchen suchen. Mit der S-Bahn ist die Innenstadt in rund 25 Minuten erreichbar.
Preisübersicht Allach
Wohnung Neubau
7.900–9.300 €/m²
-15 % unter Ø München
Wohnung Bestand
5.700–7.000 €/m²
-15 % unter Ø München
Haus Neubau (DHH)
1.296.000 €
-15 % unter Ø München
Haus Bestand (DHH)
939.000 €
-15 % unter Ø München
Grundstück
1.600–2.200 €/m²
-15 % unter Ø München
Highlights in Allach
Allach im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Allach: 0.85 (-15 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 7.900–9.300 €/m² | ab ca. 592.500 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 5.700–7.000 €/m² | ab ca. 427.500 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 1.296.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 939.000 € |
| Grundstück | 1.600–2.200 €/m² | ab ca. 800.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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