Immobilienpreise in Altstadt
Die Altstadt ist das historische Herz Muenchens rund um den Marienplatz, die Frauenkirche und den Viktualienmarkt. Wohnraum ist hier selten und sehr gefragt. Hochpreisige Eigentumswohnungen in sanierten Altbauten praegen den Markt.
Preisübersicht Altstadt
Wohnung Neubau
12.500–14.700 €/m²
+35 % über Ø München
Wohnung Bestand
9.100–11.100 €/m²
+35 % über Ø München
Haus Neubau (DHH)
2.059.000 €
+35 % über Ø München
Haus Bestand (DHH)
1.492.000 €
+35 % über Ø München
Grundstück
2.500–3.400 €/m²
+35 % über Ø München
Highlights in Altstadt
Altstadt im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Altstadt: 1.35 (+35 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 12.500–14.700 €/m² | ab ca. 937.500 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 9.100–11.100 €/m² | ab ca. 682.500 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 2.059.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 1.492.000 € |
| Grundstück | 2.500–3.400 €/m² | ab ca. 1.250.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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