Immobilienpreise in Au
Die Au ist ein beliebtes Viertel mit urbanem Charme an der Isar zwischen Giesing und Haidhausen. Der Auer Dult, das Nockherberg und zahlreiche Cafes praegen den Stadtteil. Altbauwohnungen sind begehrt und die Preise ueberdurchschnittlich.
Preisübersicht Au
Wohnung Neubau
10.200–12.000 €/m²
+10 % über Ø München
Wohnung Bestand
7.400–9.100 €/m²
+10 % über Ø München
Haus Neubau (DHH)
1.678.000 €
+10 % über Ø München
Haus Bestand (DHH)
1.216.000 €
+10 % über Ø München
Grundstück
2.100–2.800 €/m²
+10 % über Ø München
Highlights in Au
Au im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Au: 1.10 (+10 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 10.200–12.000 €/m² | ab ca. 765.000 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 7.400–9.100 €/m² | ab ca. 555.000 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 1.678.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 1.216.000 € |
| Grundstück | 2.100–2.800 €/m² | ab ca. 1.050.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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