Immobilienpreise in Bogenhausen
Bogenhausen zaehlt zu den exklusivsten Wohnlagen Muenchens. Entlang der Prinzregentenstrasse und am Herzogpark finden sich prachtvolle Villen und grosszuegige Eigentumswohnungen. Der Stadtteil bietet gehobenes Wohnen in gruener, ruhiger Umgebung.
Preisübersicht Bogenhausen
Wohnung Neubau
11.600–13.600 €/m²
+25 % über Ø München
Wohnung Bestand
8.400–10.300 €/m²
+25 % über Ø München
Haus Neubau (DHH)
1.906.000 €
+25 % über Ø München
Haus Bestand (DHH)
1.381.000 €
+25 % über Ø München
Grundstück
2.300–3.200 €/m²
+25 % über Ø München
Highlights in Bogenhausen
Bogenhausen im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Bogenhausen: 1.25 (+25 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 11.600–13.600 €/m² | ab ca. 870.000 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 8.400–10.300 €/m² | ab ca. 630.000 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 1.906.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 1.381.000 € |
| Grundstück | 2.300–3.200 €/m² | ab ca. 1.150.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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