Immobilienpreise in Fasanerie
Die Fasanerie im Norden Muenchens ist ein gruener, ruhiger Stadtteil mit vielen Einfamilienhauesern und Gartengrundtuecken. Die S-Bahn-Station bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Bezahlbare Preise und viel Natur machen die Fasanerie attraktiv.
Preisübersicht Fasanerie
Wohnung Neubau
7.900–9.300 €/m²
-15 % unter Ø München
Wohnung Bestand
5.700–7.000 €/m²
-15 % unter Ø München
Haus Neubau (DHH)
1.296.000 €
-15 % unter Ø München
Haus Bestand (DHH)
939.000 €
-15 % unter Ø München
Grundstück
1.600–2.200 €/m²
-15 % unter Ø München
Highlights in Fasanerie
Fasanerie im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Fasanerie: 0.85 (-15 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 7.900–9.300 €/m² | ab ca. 592.500 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 5.700–7.000 €/m² | ab ca. 427.500 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 1.296.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 939.000 € |
| Grundstück | 1.600–2.200 €/m² | ab ca. 800.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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