Immobilienpreise in Haidhausen
Haidhausen ist eines der beliebtesten Viertel Muenchens mit charmanten Altbauten, dem Wiener Platz und dem Muenchner Gasteig. Das Franzoesenviertel und die Naehe zur Isar machen Haidhausen besonders attraktiv fuer junge Berufstaetige und Familien.
Preisübersicht Haidhausen
Wohnung Neubau
9.800–11.500 €/m²
+5 % über Ø München
Wohnung Bestand
7.100–8.700 €/m²
+5 % über Ø München
Haus Neubau (DHH)
1.601.000 €
+5 % über Ø München
Haus Bestand (DHH)
1.160.000 €
+5 % über Ø München
Grundstück
2.000–2.700 €/m²
+5 % über Ø München
Highlights in Haidhausen
Haidhausen im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Haidhausen: 1.05 (+5 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 9.800–11.500 €/m² | ab ca. 735.000 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 7.100–8.700 €/m² | ab ca. 532.500 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 1.601.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 1.160.000 € |
| Grundstück | 2.000–2.700 €/m² | ab ca. 1.000.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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