Immobilienpreise in Isarvorstadt
Die Isarvorstadt mit dem Glockenbachviertel und der Muellerstrasse ist Muenchens lebendigstes Ausgehviertel. Altbauwohnungen sind heiss begehrt, die Gastronomie- und Barszene ist einzigartig. Zentrale Lage zwischen Sendlinger Tor und Isar treibt die Preise.
Preisübersicht Isarvorstadt
Wohnung Neubau
10.700–12.500 €/m²
+15 % über Ø München
Wohnung Bestand
7.800–9.500 €/m²
+15 % über Ø München
Haus Neubau (DHH)
1.754.000 €
+15 % über Ø München
Haus Bestand (DHH)
1.271.000 €
+15 % über Ø München
Grundstück
2.200–2.900 €/m²
+15 % über Ø München
Highlights in Isarvorstadt
Isarvorstadt im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Isarvorstadt: 1.15 (+15 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 10.700–12.500 €/m² | ab ca. 802.500 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 7.800–9.500 €/m² | ab ca. 585.000 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 1.754.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 1.271.000 € |
| Grundstück | 2.200–2.900 €/m² | ab ca. 1.100.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
Ihre Immobilie in Isarvorstadt bewerten lassen
Kostenlos und unverbindlich — unsere Experten kennen den Markt in Isarvorstadt seit über 35 Jahren.