Immobilienpreise in Langwied
Langwied liegt am westlichen Stadtrand Muenchens und bietet guenstige Preise in ruhiger, laendlicher Umgebung. Der Langwieder See ist ein beliebtes Naherholungsziel. Einfamilienhaeuser und kleine Siedlungen praegen das Bild.
Preisübersicht Langwied
Wohnung Neubau
7.400–8.700 €/m²
-20 % unter Ø München
Wohnung Bestand
5.400–6.600 €/m²
-20 % unter Ø München
Haus Neubau (DHH)
1.220.000 €
-20 % unter Ø München
Haus Bestand (DHH)
884.000 €
-20 % unter Ø München
Grundstück
1.500–2.000 €/m²
-20 % unter Ø München
Highlights in Langwied
Langwied im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Langwied: 0.80 (-20 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 7.400–8.700 €/m² | ab ca. 555.000 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 5.400–6.600 €/m² | ab ca. 405.000 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 1.220.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 884.000 € |
| Grundstück | 1.500–2.000 €/m² | ab ca. 750.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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