Immobilienpreise in Lehel
Das Lehel zwischen Altstadt und Englischem Garten ist eine der exklusivsten Wohnlagen Muenchens. Prachtvolle Gruenderzeitfassaden, das Haus der Kunst und die Maximiliansstrasse praegen das Bild. Hier wohnt, wer hoechste Ansprueche an Lage und Ambiente stellt.
Preisübersicht Lehel
Wohnung Neubau
12.500–14.700 €/m²
+35 % über Ø München
Wohnung Bestand
9.100–11.100 €/m²
+35 % über Ø München
Haus Neubau (DHH)
2.059.000 €
+35 % über Ø München
Haus Bestand (DHH)
1.492.000 €
+35 % über Ø München
Grundstück
2.500–3.400 €/m²
+35 % über Ø München
Highlights in Lehel
Lehel im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Lehel: 1.35 (+35 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 12.500–14.700 €/m² | ab ca. 937.500 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 9.100–11.100 €/m² | ab ca. 682.500 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 2.059.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 1.492.000 € |
| Grundstück | 2.500–3.400 €/m² | ab ca. 1.250.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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