Immobilienpreise in Neuperlach
Neuperlach ist eine der groessten Trabantenstaedte Deutschlands aus den 1970er-Jahren. Trotz des Grosswohnsiedlungs-Images bietet Neuperlach viel Gruen, den Ostpark und guenstige Einstiegspreise. Die U-Bahn faehrt direkt ins Zentrum.
Preisübersicht Neuperlach
Wohnung Neubau
7.400–8.700 €/m²
-20 % unter Ø München
Wohnung Bestand
5.400–6.600 €/m²
-20 % unter Ø München
Haus Neubau (DHH)
1.220.000 €
-20 % unter Ø München
Haus Bestand (DHH)
884.000 €
-20 % unter Ø München
Grundstück
1.500–2.000 €/m²
-20 % unter Ø München
Highlights in Neuperlach
Neuperlach im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Neuperlach: 0.80 (-20 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 7.400–8.700 €/m² | ab ca. 555.000 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 5.400–6.600 €/m² | ab ca. 405.000 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 1.220.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 884.000 € |
| Grundstück | 1.500–2.000 €/m² | ab ca. 750.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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