Immobilienpreise in Nymphenburg
Nymphenburg ist gepraegt vom gleichnamigen Schloss und seinem weitlaeufigen Park. Villen und elegante Mehrfamilienhaeuser dominieren die ruhigen Strassen. Der Stadtteil bietet gehobenes Wohnen in gruener Umgebung mit exzellenter Anbindung.
Preisübersicht Nymphenburg
Wohnung Neubau
10.700–12.500 €/m²
+15 % über Ø München
Wohnung Bestand
7.800–9.500 €/m²
+15 % über Ø München
Haus Neubau (DHH)
1.754.000 €
+15 % über Ø München
Haus Bestand (DHH)
1.271.000 €
+15 % über Ø München
Grundstück
2.200–2.900 €/m²
+15 % über Ø München
Highlights in Nymphenburg
Nymphenburg im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Nymphenburg: 1.15 (+15 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 10.700–12.500 €/m² | ab ca. 802.500 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 7.800–9.500 €/m² | ab ca. 585.000 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 1.754.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 1.271.000 € |
| Grundstück | 2.200–2.900 €/m² | ab ca. 1.100.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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