Immobilienpreise in Obermenzing
Obermenzing im Westen Muenchens ist ein gruener, ruhiger Stadtteil mit vielen Einfamilienhaeusern und dem historischen Schloss Blutenburg. Die S-Bahn verbindet den Stadtteil gut mit der Innenstadt. Obermenzing bietet gehobenes Wohnen zu fairen Preisen.
Preisübersicht Obermenzing
Wohnung Neubau
9.300–10.900 €/m²
Ø München
Wohnung Bestand
6.800–8.300 €/m²
Ø München
Haus Neubau (DHH)
1.525.000 €
Ø München
Haus Bestand (DHH)
1.105.000 €
Ø München
Grundstück
1.900–2.500 €/m²
Ø München
Highlights in Obermenzing
Obermenzing im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Obermenzing: 1.00 (0 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 9.300–10.900 €/m² | ab ca. 697.500 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 6.800–8.300 €/m² | ab ca. 510.000 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 1.525.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 1.105.000 € |
| Grundstück | 1.900–2.500 €/m² | ab ca. 950.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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