Immobilienpreise in Schwabing-West
Schwabing-West bietet ruhigere Wohnstrassen als das lebhafte Ost-Schwabing. Schoene Altbauviertel, die Naehe zur Universitaet und zum Luitpoldpark machen den Stadtteil attraktiv. Die Elisabethstrasse und der Elisabethmarkt sind lokale Highlights.
Preisübersicht Schwabing-West
Wohnung Neubau
10.700–12.500 €/m²
+15 % über Ø München
Wohnung Bestand
7.800–9.500 €/m²
+15 % über Ø München
Haus Neubau (DHH)
1.754.000 €
+15 % über Ø München
Haus Bestand (DHH)
1.271.000 €
+15 % über Ø München
Grundstück
2.200–2.900 €/m²
+15 % über Ø München
Highlights in Schwabing-West
Schwabing-West im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Schwabing-West: 1.15 (+15 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 10.700–12.500 €/m² | ab ca. 802.500 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 7.800–9.500 €/m² | ab ca. 585.000 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 1.754.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 1.271.000 € |
| Grundstück | 2.200–2.900 €/m² | ab ca. 1.100.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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