Immobilienpreise in Schwanthalerhöhe
Die Schwanthalerhöhe, auch Westend genannt, ist ein buntes, multikulturelles Viertel nahe der Theresienwiese. Der Stadtteil bietet eine lebendige Gastronomieszene, den Bavariapark und eine zentrale Lage. Altbauten und Neubauten wechseln sich ab.
Preisübersicht Schwanthalerhöhe
Wohnung Neubau
8.800–10.400 €/m²
-5 % unter Ø München
Wohnung Bestand
6.400–7.800 €/m²
-5 % unter Ø München
Haus Neubau (DHH)
1.449.000 €
-5 % unter Ø München
Haus Bestand (DHH)
1.050.000 €
-5 % unter Ø München
Grundstück
1.800–2.400 €/m²
-5 % unter Ø München
Highlights in Schwanthalerhöhe
Schwanthalerhöhe im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Schwanthalerhöhe: 0.95 (-5 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 8.800–10.400 €/m² | ab ca. 660.000 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 6.400–7.800 €/m² | ab ca. 480.000 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 1.449.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 1.050.000 € |
| Grundstück | 1.800–2.400 €/m² | ab ca. 900.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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