Immobilienpreise in Thalkirchen
Thalkirchen liegt idyllisch an der Isar mit dem Tierpark Hellabrunn und dem Flaucher als Naherholungsgebiete. Der Stadtteil bietet eine einzigartige Mischung aus Naturnaehe und staedtischem Leben. Die Isarflossfahrten starten hier – ein echtes Muenchner Erlebnis.
Preisübersicht Thalkirchen
Wohnung Neubau
9.800–11.500 €/m²
+5 % über Ø München
Wohnung Bestand
7.100–8.700 €/m²
+5 % über Ø München
Haus Neubau (DHH)
1.601.000 €
+5 % über Ø München
Haus Bestand (DHH)
1.160.000 €
+5 % über Ø München
Grundstück
2.000–2.700 €/m²
+5 % über Ø München
Highlights in Thalkirchen
Thalkirchen im Vergleich zum Münchner Durchschnitt
Lagefaktor Thalkirchen: 1.05 (+5 %)
Wohnung Bestand
Wohnung Neubau
Grundstück
Detaillierte Preisübersicht
| Objekttyp | Preis/m² | Gesamtpreis (Ø) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 9.800–11.500 €/m² | ab ca. 735.000 € |
| Eigentumswohnung Bestand | 7.100–8.700 €/m² | ab ca. 532.500 € |
| Doppelhaushälfte Neubau | – | ca. 1.601.000 € |
| Doppelhaushälfte Bestand | – | ca. 1.160.000 € |
| Grundstück | 2.000–2.700 €/m² | ab ca. 1.000.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München — Herbstanalyse 2025 (Q1–Q3 2025). Stadtteilspezifische Schätzungen basieren auf den stadtweiten Durchschnittswerten des GAA, gewichtet nach Lagekategorie. Tatsächliche Preise können abweichen.
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