Immobilien-Ratgeber München
Fundiertes Wissen rund um Verkauf, Kauf, Finanzierung, Recht und Bewertung. Alle Artikel kostenlos und speziell für den Münchener Immobilienmarkt.
Verkauf
Maklerprovision in München: Wer zahlt was?
Seit 2020 gilt die hälftige Provisionsteilung. Wie hoch die Maklerprovision in München ist und was für Käufer und Verkäufer gilt.
Artikel lesen →VerkaufEnergieausweis: Pflicht beim Verkauf
Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie ist ein Energieausweis Pflicht. Erfahren Sie, welche Arten es gibt, was er kostet und welche Bußgelder drohen.
Artikel lesen →VerkaufSteuern beim Hausverkauf: Die Spekulationsfrist
Wer eine Immobilie innerhalb von 10 Jahren verkauft, muss den Gewinn versteuern. Erfahren Sie alles über die Spekulationsfrist und legale Steueroptimierung.
Artikel lesen →VerkaufGeerbtes Haus: Verkaufen oder vermieten?
Geerbtes Haus in München — verkaufen oder vermieten? Dieser Ratgeber vergleicht beide Wege: Steuern, Rendite, Sanierungsbedarf und Erbengemeinschaft.
Artikel lesen →VerkaufImmobilie verkaufen: Ablauf & Dauer in München
Wie läuft ein Immobilienverkauf in München ab und wie lange dauert er? Alle Phasen von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe — mit realistischen Zeitangaben.
Artikel lesen →VerkaufGrundstück teilen und verkaufen in München
Großes Grundstück in München oder im Umland? So prüfen Sie, ob eine Teilung möglich ist, was sie kostet und wie Sie eine Teilfläche gewinnbringend verkaufen.
Artikel lesen →Kauf
Grunderwerbsteuer in Bayern (3,5 %)
Bayern hat mit 3,5 % den niedrigsten Satz in Deutschland. Wann die Grunderwerbsteuer anfällt, wie sie berechnet wird und wann sie entfällt.
Artikel lesen →KaufNotarkosten beim Immobilienkauf
Notarkosten und Grundbuchgebühren betragen zusammen rund 1,5–2 % des Kaufpreises. Erfahren Sie, welche Leistungen enthalten sind und wer die Kosten trägt.
Artikel lesen →Finanzierung
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Mindestens 20–30 % Eigenkapital empfehlen Experten. Erfahren Sie, warum Eigenkapital den Zinssatz senkt und welche Alternativen es in München gibt.
Artikel lesen →FinanzierungMietrendite berechnen: Lohnt die Kapitalanlage?
Die Mietrendite zeigt, ob sich eine Kapitalanlage lohnt. Wie Sie Brutto- und Nettorendite berechnen und was in München realistisch ist.
Artikel lesen →Recht
Grundbuch: Was steht drin?
Das Grundbuch dokumentiert Eigentum und Belastungen einer Immobilie. Wie es aufgebaut ist und warum ein Blick hinein unverzichtbar ist.
Artikel lesen →RechtImmobilie geerbt in München: Das ist wichtig
Immobilie geerbt in München? Fragen zu Erbschaftsteuer, Bewertung, Erbengemeinschaft und Verkauf — dieser Ratgeber klärt die wichtigsten Punkte für Erben.
Artikel lesen →Bewertung
Wie lasse ich meine Immobilie bewerten?
Welche Bewertungsverfahren es gibt, was eine Immobilienbewertung in München kostet und wie Sie den realistischen Marktwert ermitteln.
Artikel lesen →BewertungWohnfläche korrekt berechnen
Die Wohnflächenverordnung regelt, welche Flächen zählen. Wie Sie die Wohnfläche korrekt berechnen und warum die Angabe so wichtig ist.
Artikel lesen →BewertungBodenrichtwert München: Was er aussagt
Der Bodenrichtwert zeigt den Grundstückswert pro Quadratmeter. Wie Sie ihn für München abrufen und richtig interpretieren.
Artikel lesen →Ihr Thema ist nicht dabei?
Wir beraten Sie gerne persönlich zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie in München.