Immobilien-Ratgeber München
Fundiertes Wissen rund um Verkauf, Kauf, Finanzierung, Recht und Bewertung. Alle Artikel kostenlos und speziell für den Münchener Immobilienmarkt.
Verkauf
Maklerprovision in München: Wer zahlt was?
Seit 2020 gilt die hälftige Provisionsteilung beim Kauf. Erfahren Sie, wie hoch die Maklerprovision in München ist und welche Regelungen für Käufer und Verkäufer gelten.
Artikel lesen →VerkaufEnergieausweis: Pflicht beim Verkauf
Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie ist ein Energieausweis Pflicht. Erfahren Sie, welche Arten es gibt, was er kostet und welche Bußgelder drohen.
Artikel lesen →VerkaufSteuern beim Hausverkauf: Die Spekulationsfrist
Wer eine Immobilie innerhalb von 10 Jahren verkauft, muss den Gewinn versteuern. Erfahren Sie alles über die Spekulationsfrist und legale Steueroptimierung.
Artikel lesen →Kauf
Grunderwerbsteuer in Bayern (3,5 %)
Bayern hat mit 3,5 % den niedrigsten Grunderwerbsteuer-Satz in Deutschland. Erfahren Sie, wann die Steuer anfällt, wie sie berechnet wird und ob Befreiungen möglich sind.
Artikel lesen →KaufNotarkosten beim Immobilienkauf
Notarkosten und Grundbuchgebühren betragen zusammen rund 1,5–2 % des Kaufpreises. Erfahren Sie, welche Leistungen enthalten sind und wer die Kosten trägt.
Artikel lesen →Finanzierung
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Mindestens 20–30 % Eigenkapital empfehlen Experten. Erfahren Sie, warum Eigenkapital den Zinssatz senkt und welche Alternativen es in München gibt.
Artikel lesen →FinanzierungMietrendite berechnen: Lohnt sich die Kapitalanlage?
Die Mietrendite zeigt, ob sich eine Immobilie als Kapitalanlage lohnt. Erfahren Sie, wie Sie Brutto- und Nettorendite berechnen und was in München realistisch ist.
Artikel lesen →Recht
Grundbuch: Was steht drin und warum ist es wichtig?
Das Grundbuch dokumentiert alle Eigentumsverhältnisse und Belastungen einer Immobilie. Erfahren Sie, wie es aufgebaut ist und warum ein Blick hinein unverzichtbar ist.
Artikel lesen →RechtImmobilie erben: Was müssen Sie beachten?
Beim Erben einer Immobilie stellen sich Fragen zu Erbschaftsteuer, Bewertung, Eigennutzung und Verkauf. Dieser Ratgeber klärt die wichtigsten Punkte.
Artikel lesen →Bewertung
Wie lasse ich meine Immobilie bewerten?
Erfahren Sie, welche Bewertungsverfahren es gibt, was eine professionelle Immobilienbewertung in München kostet und wie Sie den realistischen Marktwert ermitteln.
Artikel lesen →BewertungWohnfläche korrekt berechnen
Die Wohnflächenverordnung regelt, welche Flächen zählen. Erfahren Sie, wie Sie die Wohnfläche Ihrer Immobilie korrekt berechnen und warum die Angabe so wichtig ist.
Artikel lesen →BewertungBodenrichtwert München: Was er aussagt
Der Bodenrichtwert zeigt den durchschnittlichen Grundstückswert pro Quadratmeter. Erfahren Sie, wie Sie den Bodenrichtwert in München abrufen und richtig interpretieren.
Artikel lesen →Ihr Thema ist nicht dabei?
Wir beraten Sie gerne persönlich zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie in München.